（白小燕）“一分钱都不可能交！”老人赵某说完便摔门而出，丈夫刘某紧随其后，一边走一边回头对法官连声说：“我们回去再考虑考虑……”

这一幕，发生在青铜峡市人民法院的调解室里。赵某与刘某是一对年过八旬的老夫妻，自2023年起，因认为老伴多年为物业打扫卫生应抵扣物业费，二人连续三年未交物业费。物业公司多次催缴无果后，一纸诉状将二老诉至法院。

法院收到案件后，考虑到当事人为高龄老人，直接开庭审理易激化矛盾，便第一时间将案件通过综治中心推送至调解员，由速裁团队法官指导调解员组织双方进行先行调解。

“我家老头子给物业扫了好几年垃圾，凭什么还要交物业费？”调解室里，赵某情绪激动，始终不愿松口。

“赵奶奶，给物业打扫卫生拿工资，这是劳务关系；而作为小区业主缴纳物业费，是法定的义务，这是两码事，不能混为一谈。”法官耐心释法明理，但赵某始终听不进去，反复强调“老伴白干了”，坚持拒绝缴纳物业费，调解一度陷入僵局。

此后几天，法官多次致电赵某沟通，却始终无法打消老人的抵触情绪，赵某甚至明确表示“爱怎么判就怎么判”，不再接听电话。眼看开庭在即，承办法官并未放弃，考虑到二老对立情绪严重，消极应诉可能引发后续矛盾，法官决定调整工作方式，上门开展调解。

敲开老人家门，法官先拉家常、聊近况，待二老情绪放松后，再次清晰阐明了物业费与劳务费的法律边界，同时带来一个暖心消息：“我们已经和物业公司反复沟通，考虑到二老的实际情况，对方愿意减免部分物业费。”

听到“可以减免”，赵某的态度明显缓和，主动问道：“那如果判决的话，会判我们交多少？”

法官耐心解释道：“如果法院判决，您以‘老伴为物业打扫卫生抵扣物业费’的抗辩理由不成立，法院会判决您缴纳全部欠缴的物业费。如果判决后仍不履行，对方申请强制执行后，您的银行账户、线上支付账户都会被冻结，反而会影响日常生活。”

权衡之下，赵某主动提出：“能不能再帮我们多减免一点？”法官当场联系物业公司，反复沟通协调，最终促成双方达成和解：赵某与刘某一次性缴纳800元物业费，纠纷就此了结。

“没想到为了我们老俩的事情你们还专门跑一趟，辛苦了，谢谢你们！”握着法官的手，赵某连连道谢。

“这都是我们应该做的。以后遇到事儿，咱们多沟通、多商量，才能把问题解决好呀！”法官笑着回应。

邻里物业纠纷看似琐碎，却关乎群众切身利益、牵扯民生温情。面对高龄当事人的抵触情绪，承办法官摒弃“一判了之”的简单办案模式，主动上门暖心调解，用脚步丈量司法温度，用耐心化解群众心结，让法理有尺度、司法有温度、服务有情怀。