案 情 简 介

　　2015年，杨某先后与18名赵渠村村民以其公司、个人名义签订数份《土地租赁合同》，租赁40.71亩土地种植树木，计划用于木材加工。村民们看着田间茁壮成长的小树，于是“美滋滋”地在家当起了“包租公（婆）”，但后续杨某一直以树木生长周期长、短期没有收益为由将租金一拖再拖。2024年，18户村民们多番讨要土地收益无果，遂集体到辖区政府讨要说法。

　　主动出击  构建涉众纠纷化解的第一道防线

　　综治会议上，峡口镇政府围绕该起系列纠纷，通报前期排查与化解情况，由于涉及人数众多，农民对立情绪大，镇政府、村委会数次化解无果，建议青镇法庭介入，通过诉讼解决。为防止矛盾扩大，会议一结束，庭长柴少娟便马不停蹄地到现场查看案涉土地情况，了解到杨某早已疏于管理，导致土地荒废严重，耕地层受损，田中树木长势差，已无商业价值。如果不尽快解决，就要耽误明年一年的收成。对风险作出准确评估后，法庭主动出击，迅速联系村委会、村级法律顾问，敦促尽快提交起诉材料，以便及时解决纠纷，争取春耕前恢复土地活力，减少农民损失。

　　摸清底数  打造矛盾纠纷化解的第二防线

　　  法官在接收材料后，联合驻庭调解员提前摸清纠纷底数，全庭上阵、建立台账，逐一核实信息、租赁时间、土地面积、租金数额……全面梳理纠纷事实与争议焦点，为下一步快速处理纠纷打下基础。可最大的难题又摆在了法官面前，杨某下落不明，如果公告审理，案件周期太长，必然会错过春耕时间。与此同时，村民们开始躁动不安，频繁催促。承办法官一方面安抚村民情绪,另一方面号召大家多方打听杨某行踪。终于，法庭获悉杨某住址，当即前往通知。

　　坚持调解  打造矛盾纠纷化解的第三防线

　　 2024年10月31日上午，杨某在法庭与其几次电话沟通后，主动联系法庭询问案件情况。法官迅速安排调解会，当日下午将双方约至法庭。由于涉案村民众多，调解从下午两点一直持续至傍晚还未有定论，但法官深知，若今天不当庭将土地收回，杨某可能会因为惧怕承担巨额的租金而再次“消失”。在法官、法官助理、书记员和调解员的坚持下，杨某终于在晚上临近八时妥协，同意解除租赁合同并分期支付拖欠租金。法庭干警随即启动“流水线”工作模式，专人负责记录、制作调解书、签署回执，直至凌晨三点，18起案件全部顺利调解完毕，调解书当庭发放，村民们纷纷表示了对调解结果的满意。